Comme c’est souvent le cas, une intervention de l’Etat n’est pas nécessaire parce que les forces du marché suffisent à régler ce secteur. Le marché des logements locatifs évolue actuellement vers un excédent de l’offre par rapport à la demande. Jamais durant les vingt ans écoulés le nombre de logements vides n’a été aussi élevé. Si on concentrait ces 75’000 appartements vides à un seul endroit, on aurait affaire à une localité aussi grande que la ville de Berne. Ce constat concerne surtout les logements locatifs : en raison du faible taux hypothécaire, les immeubles de rente constituent un placement relativement intéressant pour les investisseurs, si bien que l’on construit beaucoup et partout.